Sowohl das Landschulheim als auch die Maisonette-Wohnung sind sofort bezugsfrei. Hier finden Sie alle grundlegenden Eigenschaften vor, um selbst ein Gastgewerbe zu eröffnen oder die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen aus- und umzubauen.
Ein Teil des Landschulheimes wurde 1997 als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung umgebaut und regelmäßig als Ferienwohnung genutzt.
Die Verwalterwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche ist unbefristet vermietet. Der Mieter bewirtschaftet auch einen Teil der Wiesenflächen.
Gebäude und Freifläche ca. 5.406 m²
Bestehend aus Flurstück 1278 + 1329
Haus/Hof/Wirtschaftsgebäude: ca. 842 m²
Gartenland: ca. 730 m²
Ackerland: ca. 3.834 m²
Weiter im Kaufangebot enthalten sind weitere Wald- und Wiesengrundstücke mit insgesamt 119.100 m², die teilweise direkt an das Anwesen angrenzen.
Ländliche Umgebung in einer Nebenstraße am Rande des Schwarzwalds. Ortsrand- und Hanglage sowie die das Anwesen umgebenden Wiesen- und Waldgrundstücke sichern Ihnen ein entspanntes, naturnahes Wohnen.
Neben der idyllischen Lage genießen Sie eine optimale Anbindung an den Stadtkern von Baden-Baden: Den ca. 7 km entfernten Augustaplatz erreichen Sie in nur rund 12 Autominuten.
Hauptbahnhof Baden-Baden ca. 12,8 km
Hauptbahnhof Karlsruhe ca. 47,6 km
Flughafen Karlsruhe Baden-Baden ca. 24 km
A5 ca. 16 km
Einkaufen
Edeka ca. 4,8 km, Penny ca. 6,8 km
76534 Baden Baden
Nicole Kruß
0721 921 397 - 14
nicole.kruss@kruss-immobilien.de
Objekttyp:
Anwesen mit Bauernhof-Ensemble
Baujahr:
schätzungsweise 1918
Stockwerke:
3
Wohnfläche:
ca. 510 m² inkl. Landschulheim
Kaufpreis:
650.000,00 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Verfügbar:
ab sofort
Nutzen Sie unsere Erfahrung und unser Fingerspitzengefühl !
Lassen Sie sich vom Team der Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
beim Verkaufs- oder Vermietungsprozess erfolgreich begleiten.