Gute Immobiliengeschäfte benötigen maßgeschneiderte Lösungen und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Verkauf, Vermietung & REnditeobjekt - uNSER Immobilienservice FÜR ihren hohen Anspruch
Als verbindliche und leistungsfähige Immobilienmakler sind wir der ideale Partner für alle Angelegenheiten rund um den Immobilienverkauf, Vermietung von Wohnungen oder Gewerberäumen und der Vermarktung von Renditeobjekten in den unterschiedlichsten Anlageklassen. Sprechen Sie uns an, wenn Sie erfolgreich vermieten wollen oder Ihre Immobilie lukrativ veräußern möchten. Wir agieren professionell und engagiert. Wir denken konzentriert mit und verbinden Schnelligkeit mit hohem Qualitätsanspruch.
#Gute Gründe mit uns zu arbeiten
- Sie gehen davon aus, dass die meisten Immobilienmakler ein ähnliches Service- und Tätigkeitsspektrum anbieten? Dann entdecken Sie bei uns den Unterschied:
- Ihr Mehrwert ist unser umfassender Service und das hohe Engagement für unsere Kunden.
- Wir bieten Ihnen mehr als eine reine Objekvermittlung; wir liefern Ihnen einen kompletten Wohlfühl-Service.
- Vom Erstkontakt und Exposé über die Auswahl des richtigen Kunden zu den für Sie passenden Bedingungen bis hin zur Vorbereitung von Notariatsterminen und Beratung hinsichtlich weiterer Schritte - wir sind stets an Ihrer Seite.
- Empathisch und mit Fingerspitzengefühl agieren wir stets in Ihrem Sinne - und sind jederzeit stark am Verhandlungstisch.
- Wir hören Ihnen zu und beraten Sie individuell, dabei steht Ihr Wohl für uns an erster Stelle.
- Wir handeln stets gewissenhaft als Partner Ihres Vertrauens.
Sie gehen davon aus, dass viele Immobilienmakler ein ähnliches Service- und Tätigkeitsspektrum anbieten?
Dann entdecken Sie bei uns den Unterschied und lassen Sie sich von dem MEHR überzeugen.
Ihr WohnTraum
Ob Eigentum oder gemietet - Machen Sie ihre träume wahr
In der heutigen Zeit stellt die Suche nach einer geeigneten Wohnfläche eine besondere Herausforderung dar. Dabei schafft das richtige Zuhause Raum neue Entfaltungsmöglichkeiten und bestärkt das eigene Freiheitsgefühl.
Teilen Sie Ihre Vorstellungen mit uns, sodass wir gemeinsam nach der bestmöglichen Lösung für Ihre Bedürfnisse suchen können.
Eigenheim oder eigentumswohung?
- Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Mietpreise.
- Sie gestalten Ihr Wohnumfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen.
- Wohneigentum ist langfristig meist kostengünstiger als ein Mietobjekt.
- Die eigenen vier Wände sind für viele gleichbedeutend mit mehr Lebensqualität.
- Eine Geldanlage in „Betongold“ steht für eine sichere Altersvorsorge und ein wertvolles Erbe.
ODER MIETEN?
- Sie tragen keine Verantwortung für Risiken bei der Finanzierung der Immobilie.
- Ihre monatliche Belastung ist in der Regel niedriger.
- Sie bleiben flexibel und können relativ kurzfristig Ihren Wohnort wechseln.
- Sie genießen den weitreichenden Schutz des Mietrechts.
- Sie wohnen in günstiger Miete und können parallel eine Kapitalanlage finanzieren.
Mit uns erfolgreich expandieren - Gewerbeflächen für jeden Bedarf
Machen Sie sich gerade selbstständig oder expandiert Ihr Unternehmen und Sie sind auf der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie? Bei uns finden Sie Gewerbeimmobilien wie Büros, Gastronomie, Hallen, Praxen und Produktionsflächen - in Karlsruhe und darüber hinaus. Zum Kauf oder zur Miete. Sprechen Sie uns gerne direkt an, denn hier haben wir nur einen kleinen Ausschnitt aus unserem Portfolie.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Der richtige Käufer und der Optimale Verkaufspreis
Bei uns erwarten Sie optimierte Verkaufspreise, bestmöglicher Service und ein gutes Käufernetzwerk in der Region Karlsruhe.
Wenn Sie verkaufen möchten, geht es um Ihren Verkaufserfolg und eine sichere Abwicklung.
Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess: Strategie, Vermarktung, Abwicklung, Vertragshandling und die Nachbetreuung.
Aktuell übersteigt die Nachfrage nach Immobilien das Angebot immens. Und das nicht nur in Karlsruhe, sondern auch im Umland. Gerade die Nachfrage für Wohnungen mit Balkon oder der Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer für das home office ist in Zeiten der Corona-Pandemie stark angestiegen.
Wer jetzt also sein Objekt fachlich und visuell perfekt in Szene setzt, Immobilienportale für alle Angebotsoptionen nutzt und klug unter allen Anfragen auswählt, kann einen sehr guten Verkaufspreis erzielen. Bei diesem Prozess stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und unserer Erfahrung professionell zur Seite und erzielen gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Preis für Sie. Auch ist Ihnen mit uns eine zügige und sorgfältige Abwicklung sicher.
Mieter gesucht?
Sorgenfrei Ihre Wohnimmobilie vermieten
Unser Team berät Immobilienbesitzer in allen Anliegen rund um die Wohnungsvermietung im Großraum Karlsruhe und darüber hinaus.
Wir koordinieren für Sie die komplette Vermietung, von der Festlegung der optimalen Miethöhe über die Vertragsgestaltung und die Auswahl des idealen Mieters bis zu Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss.
Im Falle von Neubauten bieten wir Ihnen noch einen weiteren Serviceaspekt. Dort informieren wir Käufer mit Vermietungsabsicht noch vor der Fertigstellung über mögliche Zielgruppen, die entsprechenden Ausstattungsoptionen und potenzielle Miethöhen. Damit ermöglichen wir Kaufinteressenten schon frühzeitig eine Prognose ihrer Rendite und mögliche Optimierungspotenziale.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Immobilienverkauf – optimiert dank EINER Immobilienbewertung
Nutzen Sie unseren Komplettservice beim Immobilienverkauf:
Wir bewerten Ihre Immobilie, sodass Sie einen gut fundierten Kauf- oder Mietpreis festsetzen können.
Dabei lernen wir nicht nur Sie, sondern auch auch Ihre Immobilie richtig kennen. Dies ermöglicht es uns, das Umfeld und die Zielgruppe bestmöglich zu analysieren. Darauf aufbauend entwerfen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf verschiedenen Kanälen, um einen möglichst großen Anteil Ihrer Zielgruppe zu erreichen. Wir nutzen Printmedien, verschiedene Immobilienportale, soziale Netzwerke und auf Wunsch werben wir auch mit Objektschildern direkt vor Ort.
Im gesamten Prozess stehen wir Ihnen als ehrlicher Berater zur Seite. Dabei sorgen wir auch von Anfang an dafür, dass der Verkauf reibungslos abläuft. Dazu gehört auch die Beschaffung aller nötigen Unterlagen und die Überprüfung des Energieausweises.
Renditeobjekte
Erfolgreich in Immobilien investieren
Die Immobilie als Renditeobjekt verspricht gute Erträge. Doch bei der Auswahl des Objektes und dessen Bewirtschaftung sind einige Regeln zu beachten. Nicht nur Mietshäuser, in manchen Regionen auch Zinshaus genannt, sondern auch Gewerbeimmobilien wie Büros oder SB-Märkte versprechen eine Rendite, die höher ist als die von klassischen, konservativen Bankprodukten.
Wer in ein Renditeobjekt investieren möchte, steht zunächst vor der Frage, welcher Objekttyp für die individuelle Vermögensstrategie am besten geeignet ist. Neben den verfügbaren Mitteln spielt bei der Auswahl auch die eigene Marktkenntnis eine beträchtliche Rolle.
Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen, wenn Sie mit uns arbeiten?
Warum ES sich FÜR SIE Auf jeden Fall Lohnt,
UNS ALs Ihren Immobilienmakler zu Beauftragen
Im
Jahr
2020 wurde vom Gesetzgeber festgelegt, dass sich deutschlandweit künftig Käufer und Verkäufer einer Immobilie die Kosten der Maklerprovision je zur Hälfte teilen. Damit wird die Rolle des Maklers als fairer Mittler zwischen Käufer und Verkäufer gestärkt.
Wie hoch fällt die Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie aus?
Es gibt keine deutschlandweit einheitliche Vorgabe darüber, wie hoch die Maklerprovision beim Wohnungs- oder Hausverkauf ausfällt. In der Praxis beträgt die Provision bundesweit zwischen drei und sieben Prozent des Verkaufspreises der Immobilie.
Da Fairness für uns ein essenzieller Unternehmenswert ist, berechnen wir im Normalfall unseren Kunden einen Prozentsatz in Höhe von 2% zzgl. gesetz. MwSt. Das heißt sowohl der Eigentümer der Immobilie, als auch der Käufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung den vereinbarten %-Satz.
Mit welchen Kosten sind für die vermittlung eines mietobjekts zu rechnen?
Bei Vermietungen von Wohnungen gilt es, die Kosten nach dem Bestellerprinzip zu regeln, das heißt nach erfolgreicher Vermittlung eines Mieters zahlt der Wohnungseigentümer 2 Monatsmieten kalt zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bei der Vermietung von Gewerbeflächen kann die Provisionsgestaltung flexibler gehalten werden.
Wir beraten Sie gerne, was für Sie die beste Lösung zur Vermarktung Ihrer Immobilie ist.
Nicole Kruß. Immobilienmaklerin in Karlsruhe. Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien OHG. © Alle Rechte vorbehalten.